Living area
About 162 m²
Plot area
About 810 m²
Year built
Built in 1960
Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)

Dorpsstraat 63

7971 CR, Havelte (Drenthe)

Wonen & werken combineren? op zoek naar ruimte voor jouw hobby? zoek niet verder, de mogelijkheden hier zijn eindeloos. dit vrijstaande woonhuis met aangebouwde winkelruimte en berging staat op een kavel van 810 m² aan de rand van het centrum van havelte.

dorpsstraat 63 dient gerenoveerd te worden maar je vindt hier de basis om je woonwensen waar te maken.
voor een handige klusser die graag zijn handen en tanden in de mogelijkheden zet!

bouwjaar: 1960
woonoppervlakte: 162 m²
overig inpandig: 65 m²
gebouw gebonden: 125 m²
inhoud: 856 m³
kaveloppervlakte: 810 m²

indeling:
begane grond: hal/entree, toilet, kelder, trapopgang, meterkast, dichte keuken met keukenblok voorzien van dubbele spoelbak en diverse inbouwapparatuur, bijkeuken, lichte doorzonwoonkamer met openslaande deur naar het terras en de tuin achter.
vanuit de keuken is de toegang naar de winkelruimte met achtergelegen stenen berging, stookruimte (2x cv-ketel vaillant), kantoortje en houten berging.

1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers waarvan één met toegangsdeur naar het over de gehele breedte gelegen balkon aan de achterzijde, badkamer met douche, wastafel.
2e verdieping: vliering met geiser.

tuin & opstal;
de kers op de taart is de leuk aangelegde achtertuin met veel privacy en terrasjes. ook de voortuin bij de woning is sfeervol. daarnaast zijn er voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

in de koopovereenkomst zal een niet-zelf-bewoond clausule, asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen worden. de aanwezige roerende zaken blijven achter.

bestemming: "centrum"
de voor centrum aangewezen gronden zijn bestemd voor de volgende, al dan niet gecombineerde doeleinden: detailhandel, dienstverlenende bedrijven, kantoren, maatschappelijke voorzieningen en wonen. horeca is alleen toegestaan ter plaatse van de aanduiding horeca (omgevingsvergunningsplichtig).

bijzonderheden:
* centrale ligging
* mogelijkheden qua bestemming
* ruime kavel
* eigen parkeerruimte
* fijne tuin

omgeving:
de dorpsstraat ligt op loopafstand van het centrum met al haar voorzieningen. vlakbij de basisschool en het openluchtzwembad.

in en rond het dorp havelte, dat op 12 km afstand van meppel en steenwijk ligt, is veel te beleven. hier stap je de poort van het groene en ruime drenthe binnen. naast de uitgestrekte bossen, heidevelden, zandverstuivingen en weidegebieden vind je er veel monumentale panden en saksische boerderijen. daarnaast heeft havelte een huisartspraktijk met apotheek, een schitterend aangelegde 18-holes golfbaan, veel sportverenigingen, horeca en een uitstekend winkelbestand, o.a. een grote ah, en een warme bakker. dat havelte zich de parel van drenthe noemt is dan ook niet voor niets.

Floor plans

Transfer

Asking price
€ 425,000 k.k.
Status
Sold with reservation
Acceptance
By arrangement

Construction

Object type
Single-family house, detached house
Type of construction
Existing construction
Year built
1960
Type of roof
Saddle roof covered with tiles

Area and content

Living area
162 m²
Plot area
810 m²
Content
856 m³
Other indoor space
65 m²
Building built. outdoor space
125 m²

Classification

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Toilet, shower, sink
Number of residential floors
4 residential floors

Energy

Energy label
G
Energy label registration
01-07-2024
Isolatie
Partially double-glazed windows
Heating
Boiler
Hot water
Boiler, geyser owned
Cv kettle
Vaillant combi boiler gas fired (owned)

Outdoor space

Location
In center
Balcony / roof terrace
Balcony
Garden
Backyard, side yard
Afmetingen achtertuin
150 m² (15 meters deep and 10 meters wide)
garden location
Located on the northeast and accessible via back entrance

Storage

Barn / storage room
Attached wood

Garage

Type of garage
Attached stone
Capacity
4 cars
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facility
On private property

Energy consumption in Havelte

Energy label this property

Energielabel G

Publishing energy label: 01-07-2024

Power consumption per year

3170 kWh

(Average detached house in Havelte)

Gas consumption per year

1730 m³

(Average detached house in Havelte)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,68% - HypotrustWoon Bewust H... - NHG


3,69% - VennHypotheek - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,58% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,87% - AttensHypotheek - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,80% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,89% - AttensHypotheek - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (3.69% zonder NHG) was checked on 30-10-2024. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

Energy Label

Floor plans PDF

WOZ valuation report

BAG extract

Visit our website

Bid on this property

Viewing solar borders

On the map

Residents in Havelte

Cijfers voor postcodegebied 7971

Total population
3645 inhabitants
Men
49%
Women
51%

Residents in Havelte

Cijfers voor postcodegebied 7971

up to 15 years
12%
15 to 25 years
10%
25 to 35 years
15%
45 to 65 years
30%
65 and older
33%

Households in Havelte

Cijfers voor postcodegebied 7971

Single without children
36%
Multi-person without children
37%
Households without children
73%

Households in Havelte

Cijfers voor postcodegebied 7971

Households with one child
6%
Households with multiple children
22%
Households with children
28%

Homes in Havelte

Cijfers voor postcodegebied 7971

Houses before 1945
12%
Houses between 1945 and 1965
11%
Houses between 1965 and 1975
22%
Houses between 1975 and 1985
12%
Houses between 1985 and 1995
24%

Homes in Havelte

Cijfers voor postcodegebied 7971

Homes between 1995 and 2005
10%
Homes between 2005 and 2015
7%
Homes after 2015
1%
Rental properties
30%
Homes for sale
70%

Other in Havelte

Cijfers voor postcodegebied 7971

Average WOZ value
€ 265.000,-
Persons under 65 with benefits
7%

Other in Havelte

Cijfers voor postcodegebied 7971

Addresses per km²
393
Urbanity (scale of 1 to 5)
20%
Postcode kaart 7971 Gemeente kaart westerveld

Zandbergen Makelaardij

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Reviews Zandbergen Makelaardij

Dorpsstraat 63, Havelte

€ 425,000 k.k. - Sold with reservation