Woonoppervlakte
Circa 162 m²
Perceeloppervlakte
Circa 810 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1960
Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)

Dorpsstraat 63

7971 CR, Havelte (Drenthe)

Wonen & werken combineren? Op zoek naar ruimte voor jouw hobby? Zoek niet verder, de mogelijkheden hier zijn eindeloos. Dit VRIJSTAANDE WOONHUIS met AANGEBOUWDE WINKELRUIMTE EN BERGING staat op een kavel van 810 m² aan de rand van het centrum van Havelte.

Dorpsstraat 63 dient gerenoveerd te worden maar je vindt hier de basis om je woonwensen waar te maken.
Voor een handige klusser die graag zijn handen en tanden in de mogelijkheden zet!

Bouwjaar: 1960
Woonoppervlakte: 162 m²
Overig inpandig: 65 m²
Gebouw gebonden: 125 m²
Inhoud: 856 m³
Kaveloppervlakte: 810 m²

Indeling:
Begane grond: Hal/entree, toilet, kelder, trapopgang, meterkast, dichte keuken met keukenblok voorzien van dubbele spoelbak en diverse inbouwapparatuur, bijkeuken, lichte doorzonwoonkamer met openslaande deur naar het terras en de tuin achter.
Vanuit de keuken is de toegang naar de winkelruimte met achtergelegen stenen berging, stookruimte (2x CV-ketel Vaillant), kantoortje en houten berging.

1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers waarvan één met toegangsdeur naar het over de gehele breedte gelegen balkon aan de achterzijde, badkamer met douche, toilet, wastafel.
2e verdieping: Vliering met geiser.

Tuin & opstal;
De kers op de taart is de leuk aangelegde achtertuin met veel privacy en terrasjes. Ook de voortuin bij de woning is sfeervol. Daarnaast zijn er voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

In de koopovereenkomst zal een niet-zelf-bewoond clausule, asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen worden. De aanwezige roerende zaken blijven achter.

Bestemming: "Centrum"
De voor centrum aangewezen gronden zijn bestemd voor de volgende, al dan niet gecombineerde doeleinden: Detailhandel, dienstverlenende bedrijven, kantoren, maatschappelijke voorzieningen en wonen. Horeca is alleen toegestaan ter plaatse van de aanduiding horeca (omgevingsvergunningsplichtig).

Bijzonderheden:
* Centrale ligging
* Mogelijkheden qua bestemming
* Ruime kavel
* Eigen parkeerruimte
* Fijne tuin

Omgeving:
De Dorpsstraat ligt op loopafstand van het centrum met al haar voorzieningen. Vlakbij de basisschool en het openluchtzwembad.

In en rond het dorp Havelte, dat op 12 km afstand van Meppel en Steenwijk ligt, is veel te beleven. Hier stap je de poort van het groene en ruime Drenthe binnen. Naast de uitgestrekte bossen, heidevelden, zandverstuivingen en weidegebieden vind je er veel monumentale panden en Saksische boerderijen. Daarnaast heeft Havelte een huisartspraktijk met apotheek, een schitterend aangelegde 18-holes golfbaan, veel sportverenigingen, horeca en een uitstekend winkelbestand, o.a. een grote AH, en een warme bakker. Dat Havelte zich de parel van Drenthe noemt is dan ook niet voor niets.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
810 m²
Inhoud
856 m³
Overige inpandige ruimte
65 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
125 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Energie

Energielabel
G
Energielabel registratie
01-07-2024
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, geiser eigendom
Cv ketel
Vaillant combiketel gas gestookt (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon / dakterras
Balkon
Tuin
Achtertuin, zijtuin
Afmetingen achtertuin
150 m² (15 meter diep en 10 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noordoosten en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Aangebouwd hout

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Havelte

Energielabel deze woning

Energielabel G

Publicatie energielabel: 01-07-2024

Stroomverbruik per jaar

3170 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Havelte)

Gasverbruik per jaar

1730 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Havelte)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,13% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


3,89% - AttensAttens Hypotheke... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.13% zonder NHG) is gecontroleerd op 21-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Havelte

Cijfers voor postcodegebied 7971

Totaal aantal inwoners
3645 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Havelte

Cijfers voor postcodegebied 7971

tot 15 jaar
12%
15 tot 25 jaar
10%
25 tot 35 jaar
15%
45 tot 65 jaar
30%
65 en ouder
33%

Huishoudens in Havelte

Cijfers voor postcodegebied 7971

Eenpersoons zonder kinderen
36%
Meerpersoons zonder kinderen
37%
Huishoudens zonder kinderen
73%

Huishoudens in Havelte

Cijfers voor postcodegebied 7971

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
22%
Huishoudens met kinderen
28%

Woningen in Havelte

Cijfers voor postcodegebied 7971

Woningen voor 1945
12%
Woningen tussen 1945 en 1965
11%
Woningen tussen 1965 en 1975
22%
Woningen tussen 1975 en 1985
12%
Woningen tussen 1985 en 1995
24%

Woningen in Havelte

Cijfers voor postcodegebied 7971

Woningen tussen 1995 en 2005
10%
Woningen tussen 2005 en 2015
7%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Havelte

Cijfers voor postcodegebied 7971

Gemiddelde WOZ waarde
€ 265.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
7%

Overige in Havelte

Cijfers voor postcodegebied 7971

Adressen per km²
393
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 7971 Gemeente kaart westerveld

Korte feiten over Havelte

Havelte (Drents: Haovelte of Haovelt) is een brinkdorp in de gemeente Westerveld, in de Nederlandse provincie Drenthe. Havelte was tot 1 januari 1998 een zelfstandige gemeente.

Zandbergen Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews Zandbergen Makelaardij

Dorpsstraat 63, Havelte

€ 425.000 k.k. - Verkocht onder voorbehoud